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金三月首宗待成交土地流拍 為城內商服用地

2015年03月10日 17:32   來源:房屋管理服務網

  根據西安市國土資源交易網顯示,“金三月”待成交的第一宗編號為XC9-28-43的土地流拍,該宗地位于城內,是一宗近4畝的商服用地。

  
金三月西安首宗待成交土地流拍

  該宗地出自公告西土出告字[2015]16號,掛牌期限為2015年2月25日至3月9日。據公告內容顯示,新城區東六路以北、順城東路以西,凈用地面積2599.1平方米(折合3.899畝),用地性質為商服,容積率不大于1.28,建筑密度不大于60%,出讓40年。

  
編號XC9-28-43成交土地現場圖(來源:西安市國土資源交易網)

  2014年西安市各區域土地供應宗數占比中,城內的供應宗數占比只有1%。在西安,城內的土地可謂寸土寸金,而該宗地之所以出現流拍,主要為兩點原因。

  
編號XC9-28-43成交土地現場圖(來源:西安市國土資源交易網)

  第一,該宗地雖占據著城內這個黃金地段,但從實際情況來看,編號XC9-28-43的土地緊鄰城墻,目前該宗地所處之處為農貿市場,小商小販居多,環境較為雜亂,為后期的土地清理和項目建設帶來一定壓力。

  
編號XC9-28-43成交土地區域位置圖

  第二,該宗地地價較高。根據房屋管理服務網的統計,2014年西安市熱點區域商服用地,如經開區朱宏路、大明宮遺址區、城西大興新區等區域的商服典型地塊引來市場競價,樓面單價在2000元/㎡左右的水平。而流拍土地XC9-28-43若以起始價3740萬元成交,每平米樓面價將會上萬,達到11241.87元/㎡。

責任編輯:房屋管理服務網
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