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廣州市住建局:違反“一房一車庫”將依法處理

2019年05月26日 08:35   來源:南方網

  5月23日,廣州 市住房和城鄉建設局發布《廣州市房地產開發項目車位和車庫租售管理辦法》(以下簡稱《辦法》),由于涉及小區業主、開發商等各方權益,一石激起千層浪。

  24日,廣州市住建局再次發布相關《政策解讀》,對《辦法》相關內容予以進一步明確。

  《政策解讀》指出,《辦法》細化明確了建設單位進行車位車庫租售的程序性要求。規定建設單位在出租或出售車位前,應制定租售方案。車位租售方案和相應的產權證明文件應在建筑區劃內的出入口、公示欄等顯著位置公示,公示期不少于30天。

  《政策解讀》再次明確了“每套房只能買一個車位”的規定。車位車庫租售應當首先滿足建筑區劃內業主需求;車位、車庫數量未超過本建筑區劃內房屋套數的,只可向建筑區劃內業主銷售,每購買一套房屋,只能相應購買一個車位或車庫。

  對于權屬人(除建設單位外)轉讓車位給已在本建筑區劃內購買了與所購房屋相同套數的車位的業主,或本建筑區劃內業主以外的單位或個人的,需將擬轉讓情況在建筑區劃內的出入口、公示欄等顯著位置公示并公證,公示期不少于7天。公示期間,本建筑區劃內業主可要求在相同條件下優先購買。

  《政策解讀》明確建設單位應當將車位車庫依法出租給建筑區劃內的業主使用。規定住宅建筑區劃內,規劃用于機動車停放的車位、車庫尚未出售的,建設單位應當予以出租。建設單位出租建筑區劃內規劃用于停放汽車的車位、車庫前,須依法完成規劃驗收,不得以“只售不租”等名義拒絕提供停車服務。

  進一步加強車位車庫租售監管

  廣州市住建局有關負責人介紹,房地產行政主管部門將加強對房地產開發項目規劃用于停放汽車的車位、車庫出售和出租情況的監督管理。對未按本規定租售車位、車庫的建設單位,將嚴格按照《廣州市房屋交易監督管理辦法》、《廣州市停車場條例》對相關責任方進行處罰。


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