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法院查封房產期間 陜西江林房地產開發商竟把房給賣了

2019年06月19日 07:54   來源:華商報

  已被西安市中級人民法院查封的房產,陜西江林房地產開發有限責任公司卻將被查封期間多套房產對外銷售,律師表示,開發商行為屬于民事欺詐行為。

  “當時購房時開發商說簽訂《商品房購房合同》需要一段時間,但沒有想到這些房子竟是法院查封房產!”6月18日,購買江林新城C區的業主向華商報反映稱,其在2018年購買了陜西江林房地產開發有限責任公司開發的江林新城C區一套商品房,當時看到該項目售樓部“五證齊全”,雖然銷售人員稱,簽訂《商品房購房合同》有個周期,但考慮到西安房價一直在漲,最后還是就按照開發商要求繳納全款。

  這位業主稱,今年不斷催問并要求開發商及銷售顧問簽訂《商品房購房合同》,但都被正在辦理為由拒絕。而事后在小區內發現和他同樣情況的還有多位業主。一打聽才知道之所以無法簽訂《商品房購房合同》,辦理網簽備案手續,是因為這些房屋都被法院查封。原因是開發商與他人有經濟糾紛,現在業主擔心自己購買的房屋,有可能被法院強制拍賣。

  6月18日下午1時35分,華商報記者來到江林新城銷售部,說明采訪意圖之后,該銷售部一位工作人員記錄下記者電話和問題之后,表示將匯報給領導。但截止發稿時該公司并未給出回復。

  而隨后華商報記者從有關部門查詢獲悉,這位向華商報反映情況業主的房屋,從2016年起就被法院查封,今年1月份后續查封至2022年。

  陜西恒達律師事務所高級合伙人趙良善律師認為,開發商將法院已經查封的房產銷售給業主的行為,屬于違反法律禁止性規定的違法行為。同時,開發商的行為也屬于民事欺詐行為,因為開發商隱瞞了房屋存在查封的事實,將存在權利瑕疵、權利負擔的房屋謊稱成無權利瑕疵、無權利負擔的房屋進行銷售,屬于民事欺詐。


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